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笃行 致新 | 京投发展迎变前行打赢上半年收官战

作者: 来源:中国企业网 2021-09-02
在对的领域,坚持做难而正确的事

  8月26日,京投发展披露2021年半年度报告,报告期内,公司实现归属于上市公司股东净利润1.61亿元,同比增长43.83%;实现营业收入20.42亿元,其中房地产销售结转实现收入20.19亿元;公司各项目房地产销售面积总计23.65万平方米,签约销售额92.95亿元,同比增长109%,实现了销售额的稳步上升。

  在政策监管趋严、闯关难度加大的行业环境下,京投发展交出了一份堪称稳健的业绩答卷,打赢了上半年收官战。

  01专注深耕 笃定前行

  根据中国城市轨道交通协会公布的数据,2021年上半年,我国城轨交通共计新增运营线路18条,长度近479公里,下半年预计新增700公里,意味着内地城轨交通线路总长度将突破9000公里大关,轨道交通建设进入加速发展新阶段。

  而建立在城市轨道交通发展基础上的TOD,则成为发展潜力与前景被无限看好的热门领域。作为这一领域的专业选手,京投发展在过去十余年风云变幻中保持了专注深耕的战略定力,成为目前国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业,构筑了区别于其他房企的独特「护城河」。

  在对的领域,坚持做难而正确的事,这正是我们面对行业新变化、新挑战仍然能够稳健前行的底气和动力。

  02产品进化 标杆引领

  今年上半年,TOD智慧生态圈4.0标杆项目——岚山以累计78亿销售额圆满收官,为北京市场带来了以硬核产品力持续收获口碑与流量的红盘样本。臻御府上半年继续稳居区域住宅成交排名前列,以不断超越自我的产品进化论,持续赢得客户认可。作为在京外践行TOD智慧生态圈理念的首个示范项目,无锡愉樾天成以「生态、智慧、幸福」三大主题打动市场,区域热度不断升级,提前超额完成半年度销售指标,引领长三角TOD幸福之城超级产品力。

  随着「TOD智慧生态圈」创新理念与进化成果在产品端持续应用落地,京投发展将实现城市产业资源与业主之间的良性互动,以家庭生活、居住社区、外界社会资源构建完整的智慧体系,以互联网和物联网串联智慧生活空间,为更多城市和市民描绘幸福生活新场景。

  03服务进阶 创新而行

  始于去年的新生活方式探索与实践,正在檀谷一步步兑现,山家店业主食堂、爱康诊所、健身房、檀谷生活汇等高品质社区生活配套及服务,为业主展开一幅职住学娱一体化的理想生活新图景。

  这些在檀谷形成的新生活方式营造经验,未来将内化到TOD智慧生态圈,实现从「空间建造」到「场景营造」的转变,增强空间归属感、场景体验感,围绕公共空间全面营建生活、消费、创新等多元场景,为客户实现在消费中享有服务,在场景中体会幸福,从而唤醒城市活力,带动区域经济发展,实现便利高效的幸福生活。

  从好产品到好服务,京投发展TOD智慧生态圈将以智慧科技思维引领居住空间变革,以提升人文自然生态环境助力居住品质升级,形成闭环的社区产品设计和服务场景营造,兑现轨道之上的TOD幸福生活之诺。

  04精益管理 行稳致远

  管理红利时代的到来,对企业的精细化管理能力提出了新的挑战。在财务管理方面,京投发展一方面加快项目去化,力保财务稳定,将公司资产负债率维持在合理水平,另一方面积极拓展融资渠道,丰富融资方法,降低综合资金成本,有效保障各项目开发建设资金需求。

  在运营管理方面,京投发展始终以财务经营目标为导向,以利润和现金流为核心,以货值管理为基础,通过运用明源系统等信息化工具,定期进行复盘和大数据分析,实现全项目、全周期和全专业的科学高效统筹,形成长远稳健发展的基因。

  05坚守初心 迎战未来

  从轨道技术、地铁衔接,到盖上运营、空间营造以及基于客户需求的产品力服务力进阶,京投发展始终关注城市轨道交通企业的痛点,关注市场客户的需求,不断为城市、地铁、市民提供可持续性的价值与服务。

  “客研是企业观察这个时代的人的重要窗口,不论对公司开辟新方向还是内化原有行为,都是重要的抓手。”京投发展总裁高一轩认为,未来,房子将逐渐演变为人们享受生活方式的端口,凭借强大的客研力量洞悉时代与人的需求,保持产品端和服务端的先进性,才是企业转型为用户企业,迎战未来的关键。

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