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上半年净利润同比上涨43.83% 京投发展提交中期优异答卷

作者: 来源:中国企业报·青财经 2021-08-26
2021上半年,在“房住不炒、因城施策”的政策大环境下,中央继续落实房地产长效机制改革,房地产信贷资金管控全面收紧,以严打经营贷为首要抓手,调升房贷利率为辅助手段,从全局角度出发,全面、精准把控全国房地产市场,并针对市场过热的城市适时预警、及时纠偏,确保稳地价、稳房价、稳预期目标落到实处。

  2021上半年,在“房住不炒、因城施策”的政策大环境下,中央继续落实房地产长效机制改革,房地产信贷资金管控全面收紧,以严打经营贷为首要抓手,调升房贷利率为辅助手段,从全局角度出发,全面、精准把控全国房地产市场,并针对市场过热的城市适时预警、及时纠偏,确保稳地价、稳房价、稳预期目标落到实处。

  报告期内,在房地产行业调控力度不减、行业规模增速放缓的大背景下,公司持续加大销售去化力度、不断优化财务融资结构、深入开展客户研服、全面夯实基础管理工作,公司各项经营计划目标正在逐步落实。

  一、经营业绩稳步增长

  2021年上半年,归属于上市公司股东的净利润16,113.46万元

  2020年上半年,归属于上市公司股东的净利润11,203.21万元

  同比增长43.83%。

  二、资产规模不断扩大

  2021年上半年,资产总额4,829,264.09万元

  2020年上半年,资产总额4,697,001.93万元

  同比增长2.8%。

  三、项目开发稳步推进

  报告期内,公司实现归属于上市公司股东净利润16,113.46万元,公司的利润主要来源于房地产项目结转产生的收益。实现营业收入总额204,154.75万元,主营业务收入中房地产销售结转实现收入201,868.83万元;物业租赁收入971.46万元。公司各项目房地产销售面积总计23.65万平方米,签约销售额92.95亿元,同比增长109%,实现了销售额的稳步上升。

  四、融资结构不断优化

  公司通过发行永续信托贷款及银行贷款等融资方式,有效控制公司的综合融资成本。公司负债总额4,003,506.50万元,较上年末减少136,419.82万元,减幅3.30%。

  五、出色的人才团队

  公司坚持人才强企政策,通过多年积累,打造了一只年轻高效的人才队伍。公司根据业务发展需要,进一步优化人员结构:一方面通过社会招聘,积极吸纳工作经验丰富的业内精英;另一方面通过校园招聘,补充高潜力的青年人才,并通过管培生机制帮助其快速成长,进一步增强公司人才的内生动力。报告期内,公司积极优化组织效能,在公司业绩增长、项目增加的同时,人员总量并未增长,人均效能大幅提升。

  六、科学的运营管理模式

  公司在运营管理上,始终以财务经营目标为导向,以利润和现金流为核心,以货值管理为基础,通过运用明源系统等信息化工具,定期进行复盘和大数据分析,实现全项目、全周期和全专业的科学高效统筹,确保房地产项目“储-建-融-供-销-存-回-结”各阶段动态一体化适配经营策略。


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