李欢：深耕建筑行业，领先行业水平

　　李尔亚总部大楼于2018年7月30日正式封顶，从2016年启动项目开始，历时两年，作为独立项目总监的李欢终于完成了自己满意的作品。作为上海装配式建筑示范项目，上海中心城区首个双T板结构的装配式建筑，李欢贯彻国家的“一带一路”倡议布局，建立起科创智慧城市。由李欢作为项目总监而完成的李尔亚总部大楼项目，硕果累累。2019年7月，李尔亚洲总部大楼项目获得上海市绿色建筑二星标识证书，同年9月，其获上海市装配式建筑示范项目，次年11月，李尔亚洲总部大楼项目获得上海市2018-2019年度优秀项目管理奖。

　　从业二十多年的李欢，其在建筑业获得的领域远不止于此。早在2015年，由李欢作为项目负责人的创智天地C2-03、C2-05获得美国绿色建筑LEED白金奖；其作为独立项目总监负责的新天地广场改造项目，获得CREDAWARD地产设计大奖2019优秀城市更新项目优秀奖，翠湖五集获得翠湖五集OUTSTANDING Property Award London 2020大奖，新天地时尚获得RICS年度城市更新项目冠军。

　　这些行业内的光辉成就，足以证明李欢的实力水平。以创智天地项目为例，创智天地311地块属于上海杨浦区创智天地的重要组成部分，位于淞沪路以西，政立路以南，总建筑面积21万平方（地上16万平方），是一个包含高端精装修住宅、办公、商业以及酒店等在内的综合性社区，为五角场地标之一。作为项目负责人，李欢从项目开始就主持了项目的整体开发计划，组织设计单位与工程团队对各分地块项目工程的特点难点进行细致分析，如住宅部分的全石材幕墙及高档精装修、小办公项目的框架式玻璃石材组合幕墙、大办公项目临近地铁线的基坑围护开挖等，为项目实施做出充分的准备。其中由Gensler设计的C2-03、C2-05（b）地块办公楼，建筑面积9万多平方，地下两层，地上为3栋11层办公楼，其基坑位于地铁10号线保护范围内，基坑的设计施工方案除需由建委科技委专家评审外，还需获得地铁申通公司技术部门的各阶段审批意见。通过组织围护设计单位以及施工总承包单位编制设计及施工方案，并反复与地铁相关部门沟通讨论，方案最终获得通过。该基坑近地铁侧采用800厚钢筋混凝土与地下连续墙结合的复合型外墙，通过精心安排支撑和挖土的合理施工顺序，同时委托专业单位加强对地铁结构的精密监测，最终成功地完成了地下结构施工，对邻近的地铁线几乎没有产生不利影响。

　　以杨浦区李尔亚洲总部大楼项目的建设为例。该项目由于业主方和美国李尔公司协议，必须在24个月建成交付，因此时间非常紧迫。项目地处杨浦区核心地段，周边临近运行的地铁12号线，距离正在建设的地铁13号线最近距离仅8米。此外，周边均为老旧小区，房屋质量差，居民矛盾集中。为了满足李尔公司对实验室和研发中心大跨度的需求，该项目是上海市中心城区首个采用双T板结构的装配式构件项目。工程自开工以来，历经多个重大节点，按期完成了三轴水泥土槽壁加固及裙边加固、地墙施工、钻孔灌注桩施工、土方开挖、地下室底板及顶板结构施工、地上一至十一层主体结构施工、室内外装修等节点。在地下结构施工过程中，项目团队通过前期全方位的科学合理筹划，优化技术措施，实现地下结构施工超预期节点一个月完成工作。工程施工过程中，对正在运营的上海地铁12号线和周围老旧居民楼的保护要求极高，对此，李欢带领项目部采取一系列保障措施：加强基坑施工监测；委托地铁监护部门在地铁内实施监测；施工过程中进一步优化施工参数，待满足地铁保护要求后再连续施工，并按照信息化施工及时调整和采取措施，防止施工挤土效应对地铁的影响；积极与社区沟通，在住宅上布置监测点，施工过程中对于周边建（构）筑物需根据监测数据采取加密监测及跟踪注浆等相应的保护措施。在此基础上，李尔项目部联合上海智能交通有限公司，不断创新、锐意进取，利用互联网、物联网等当前先进技术，探索“智慧工地”管控模式。“智慧工地”管理方法的采用，为项目安全施工提供了坚实的保障。

　　目前，李欢就职于瑞安房地产高级开发总监，全面负责公司日常的经营和运作，同时，她不断调整和强化企业的发展策略、提升企业的管理能力和效率，打造学习型企业的企业文化，加强对年轻和骨干员工的培养，为集团的快速发展提供助力。