上海交易集团成功举办“存量资产盘活主题沙龙”暨项目路演活动

　　5月29日下午，上海交易集团联合ICCRA住房租赁产业研究院在京成功举办“存量资产盘活主题沙龙”暨项目路演活动。活动聚焦“存量资产再利用与住宿业的运营赋能”这一主题，通过主题发言、圆桌论坛和项目路演等形式，围绕中央企业存量资产盘活与再利用进行研讨交流。

　　上海交易集团央企业务总部副总经理高少辉代表主办方致辞时表示，今年4月30日，中央政治局会议针对当前房地产问题提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”以来，房地产市场迎来一揽子重磅利好政策，在此背景下举办本场活动，就是要发挥上海产权市场资源优化配置的功能，汇聚专业力量，共同探讨存量资产盘活的有效途径和手段。

　　北京优尼华盛酒店管理咨询公司市场总监郑卉琳和ICCRA住房租赁产业研究院副院长邹永洁分别围绕国内酒店市场发展趋势、租赁住房与存量资产再利用发表主题演讲。两位嘉宾通过详实的数据分析和案例，对京沪两地酒店、住宅相关资产市场走势作出乐观判断，针对中央企业大量非居住性质物业资产通过改建为租赁住房加以盘活给出专业建议。

　　圆桌讨论分两场进行。作为资产持有方，来自中化金茂、华侨城、融通旅发以及中电科资产公司的代表结合国务院国资委今年出台的《关于优化中央企业资产评估管理有关工作的通知》（国资发产权规〔2024〕8号，以下简称“8号文”）等相关文件，围绕所在集团存量资产盘活的进展、下一步计划、遇到的问题和需求展开交流，对8号文适用过程中存在的问题也提出了具体的考虑，对于上海交易集团在监管机构政策制定和企业政策适用之间更好发挥桥梁作用提出了期望。

　　作为专业运营与投资机构代表，洲际酒店、中伦律师事务所、首开和信兴泰房地产开发公司的代表分别从酒店、租赁住房等住宿业态存量改造再利用、改造的影响因素以及运营赋能的经验等方面进行了讨论，并围绕酒店、租赁住房等资产的受让方群体相关问题进行了分析。圆桌讨论环节气氛热烈，嘉宾的观点和建议引发高度共鸣，现场不时形成良好互动。

　　本次活动推介了十六宗存量资产转让和租赁项目，并邀请项目方对其中八宗项目进行了现场路演，涵盖酒店公寓、商办、运动场馆等多种业态，参会投资机构对多宗项目表达了浓厚兴趣。
　　来自中化控股、中电科、中国融通、华侨城、国铁集团、雄安集团等二十余家央国企以及华润有巢、华发股份、华远地产、北科建、雅高酒店、清华规院等近三十家产业地产领域专业机构共计60余人参与活动。