中铁诺德·璟宸启新，科创i社区引领临港置业新风潮

在楼市发展的新周期中，住宅市场正经历着前所未有的变革和深化。从上海市场的表现来看，板块之间的分化和竞争加剧，占据核心资源的高品质住宅项目在产品主义时代逐渐崭露头角，成为市场宠儿。如临港楼市的现象级红盘中铁诺德·璟宸，凭借其卓越的产品品质和独特的区位优势，成为市场关注的焦点。

售楼处实景图

据悉，中铁诺德·璟宸项目02地块目前已销售近700套房源，此次回归不仅释放了372套优质房源，包括89平米、99平米、116平米、129平米等全维户型。项目更因其品质突出，毗邻TOD中央商务区，周边教育、交通配套完善等优势，为众多购房者提供了难得的置业“窗口期”。

实景准现房，强大兑现力打造临港楼市品质标杆

在楼市新一轮的品质迭新中，中铁诺德·璟宸凭借央企工科生的操盘水准和强大的兑现力，领跑临港楼市。项目以高品质实景准现房交付为亮点，预计今年10月底即可交付，实现了真正意义上的“今年买今年住”，彰显了央企品质交付的坚定决心。

展示区园林实景图

针对当前房企利润空间进一步收窄，市场品控参差不齐，购房者入场顾虑重重这一现象。中铁诺德·璟宸坚持打造高标准、高品质住宅，通过沿袭中铁诺德十大精工法则，全维度提升项目人居品质感。并采用绿建三星标准，彰显了项目在节能减排、提升居住舒适度方面的决心与实力，确保让购房者买到安心、放心、舒心的高品质住宅。

在园林景观打造上，中铁诺德·璟宸同样不遗余力。一央一轴四园的规划布局，约7000平米的中央园林、500米的慢跑道以及四大主题花园，为居者营造了一个回归自然、享受生活的理想空间。

展示区园林实景图

展示区实景图

在户型设计上，中铁诺德·璟宸充分考虑到不同购房者的需求，以89平米、99平米、116平米、129平米等全维户型，精准匹配不同结构购房者的改善型需求。约116平米的户型，大横厅设计、南北通透的布局，使得居住空间更加开阔、舒适；约129平米的户型，则对标奢级大平层的空间理念，为改善型购房者提供了理想的选择。

129平米样板间实景图

99平米样板间实景图

配套落位提速，抢滩城市未来发展先机

临港新城，是上海乃至全国重要的科创中心承载区，也是中国（上海）自由贸易试验区的重要组成部分。

根据上海“十四五”规划，临港地区将成为人口、产业、经济规划更强的板块，到2035年，目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并形成千亿产业集群。

中铁诺德·璟宸所在的临港105片区作为临港地区发展的桥头堡区域，被誉为陆家嘴2.0，将构建与陆家嘴金融城、外滩金融聚集带等错位互补、协同发展的新发展格局。该片区涉及七大功能片区，包括文化艺术岛、金融总部湾、东扩区、环城公园带、TOD中央商务区与国际社区等，形成了一个产城融合、功能完备的现代化科创新城。

近年来，105片区驶入发展快车道，各项建设稳步提速，城市面貌焕然一新。两港快线的建设，更是为临港地区的发展注入了新的活力。作为临港时代的黄金中轴，两港快线预计2025年底建成，2025年12月通车，未来将无缝串联浦东机场、张江、花木、虹桥市区等核心区域，使得临港地区与上海市区的联系更加紧密。中铁诺德·璟宸距离两港快线仅约800米，使得项目的交通优势更加明显。

临港开放区枢纽站TOD效果图

值得关注的是，紧邻中铁诺德·璟宸的临港开放区枢纽站TOD，将打造成第四代TOD，即新一代未来式XOD(X-Oriented Development)。区别于传统意义上以“居住+商办+公建”为运营理念的第三代TOD模式，XOD以“居住+商办+公建+X”为运营理念，能够满足城市更高能级的发展需求、呈现站、城、景相互融和的立体化商业、办公、休闲城市景象。可以预见，项目建成后将成为临港新片区又一标志性建筑群，也有望给中铁诺德·璟宸的热销再添筹码。

中铁诺德·璟宸还坐拥立体综合交通路网。项目门口的沪城环路将与临港大道、两港大道无缝衔接，快速抵达临港各个区域。同时，通过两港大道还可以轻松接入S2沪芦高速、G1503绕城高速等主干道，实现1小时内通达全市的便捷出行。

教育配套示意图

作为临港未来配套高地，中铁诺德·璟宸周边规划了大量商业、学校、医疗等稀缺资源。商业上，项目不仅自带2900㎡沿街商业，周边还规划有星海汇和万达广场等商业项目；教育上，临港105片区新增的幼儿园+小学+初中教育配套，3所学校均位于中铁诺德璟宸北侧，其中配套小学计划拟将于4月26日开启项目工程招标，办学规模为30班，学生人数1200人，教职工人数为 79人。用地面积约2.2万平，总建筑面积约2.9万平，包含综合教学楼、地下车库、球场等。此外，距项目约4公里的滴水湖学校也已经开工，并预计于明年9月招生。

滴水湖学校效果图

展望未来，随着临港地区经济的持续发展和城市功能的不断完善，以及配套落位的进一步提速，中铁诺德·璟宸将有望抢滩城市未来发展先机，延续热销态势，为购房者带来高品质居住体验的同时，助力临港楼市品质迭代。